精装房一年多后问题频出 业主忧虑寓居安全，天花板渗水、墙面裂缝成常态

上海一小区的业主在入住一年后，面临了住所质量问题的困扰。顶楼的钱女士家天花板呈现渗水，墙面多处裂缝，乃至卫生间的地砖也呈现了空鼓现象。这一系列问题相同影响了其他住户，多户人家的天花板因渗水呈现掉皮，墙面霉变、裂缝，以及门框开裂掉落等问题频出。

开发商回应称已收到三起顶楼漏水的报修，并表明正在活跃修理。但是，业主们以为这些问题的底子在于施工工艺缺点，特别是顶楼渗水问题被指因冷凝水无法排出所造成的，现有修理办法难以彻底治愈。钱女士指出未装置通气孔可能是施工偷工减料的体现。

业主们提议托付第三方进行全面房子质量检测，但遭到开发商回绝。开发商许诺会活跃应对修理需求，但无法保证未来不再呈现问题。针对此，法令主张业主可选择自费检测或经过诉讼由法院指定第三方判定，以增强陈述的权威性。

当地建管委已介入此事，开发商拟投入更多资金约请第三方进行全面修理，并将遭到建管委的监督，保证修理作业令业主满足。至于业主对保修期后修理的忧虑，律师着重，若能证明问题源于房子质量缺点，即使超出保修期，开发商仍有职责承当修理费用。在与开发商交流无果时，业主有权采纳法令手段保护本身权益。

整个事情反映出新建住所质量问题及业主维权的复杂性，相关部分的介入和法令途径成为业主寻求解决方案的重要途径。