事关存量房贷！招商银行行长正式回应 方针影响待评价

事关存量房贷！招商银行行长正式回应

近期，有媒体报道称，方针制定者正讨论下调现有房贷利率，并提及答应房贷转按揭的或许性，即房贷持有人可将借款转移到其他银行并根据最新利率从头签订合同。

9月2日，招商银行召开了2024年中期成绩交流会，针对房贷商场的传言，行长王良在会议中指出，招商银行也是经过媒体了解到这些信息，没有收到官方部分如微观按揭办理、人民银行或国家金融监督办理总局的正式告诉，也未曾被咨询银行方面的定见。王良以为，假如此类方针施行，或许会对银行业现有房贷利率发生晦气影响，估计相关部分会经过充沛考量和研讨后再做决议。

这是初次有银行高层针对上星期五商场撒播的转按揭事务解禁传言作出正式回应。

上海易居房地产研讨院副院长严跃进早前剖析称，近期下降存量房贷的呼吁增多，特别是“商转公”的需求明显，显现出商场对下降存量房贷有着广泛的根底。他说到，无论是经过重谈借款利率仍是转按揭方法完成，这类操作在技术上并不杂乱，关键在于方针的推进。

从上市银行的半年报数据调查，住宅按揭事务继续保持上一年的紧缩态势。尽管各银行尽力添加住宅借款投进并改进服务体会，但受房地产商场疲软及提早还款潮影响，住宅借款增加乏力。

详细数据显现，2024年上半年，六大国有银行个人住宅借款总计减少了3254.71亿元，与之比较，2023年全年减少额为5568.57亿元。在十家股份制银行中，尽管中信银行、安全银行等四家银行的个人住宅借款余额有所增加，但招商银行、兴业银行等六家则呈现了下滑。整体而言，这十家银行的个人住宅借款余额改变起伏有限。

值得注意的是，本年个人住宅借款的不良率遍及上升，成为银行面对的新应战。据统计，上半年42家上市银行中有对折披露了个人住宅借款不良率状况，其间大多数银行不良率上升，均匀提高了0.1个百分点。

以招商银行为例，其个人住宅借款不良率上半年到达0.4%，较上一年末微增0.03个百分点，一起重视借款率和逾期借款率也有所上升。招商银行着重，经过对抵押物的继续监控和评价，以及坚持严厉的客户、押品和区域挑选战略，个人住宅借款事务的危险整体可控，并将继续优化危险办理办法，以应对商场改变。