罢工6年，县委书记被拉下马，贵州烂尾的“天下第一水司楼”要改建为酒店？

本文来历：年代财经

一则盘活音讯，让本来已淡出大众视界的贵州“天价烂尾楼”水司楼再次遭到重视。

近来，坐落贵州省黔南布依族苗族自治州独山县的“天价烂尾楼”水司楼的全新外观图撒播于网络。依据网传图片，这座建筑物本来的红砖绿瓦、标志性的琉璃件以及木结构外挂现已悉数消失，取而代之的则是现代大型酒店常见的建筑外观，配色也变成了白墙蓝顶。

水司楼的面目一新来之不易。在此之前，这幢建筑现已罢工了6年。

图为贵州“天价烂尾楼”水司楼 图源小红书@造访规划

举债2亿打造的政绩工程

水司楼又叫水司府堂，坐落独山县影山镇净心谷胭脂河中游河湾处，是净心谷景区最具标志性的建筑之一。

2016年10月20日，水司楼发动建造。依照开始的想象，水司楼高99.9米、总建筑面积6万平方米、进深240米，将选用全木质结构式榫卯结构打造。当地政府还为水司楼申报了三项吉尼斯纪录：国际最大牌楼、最大的水族建筑以及最高琉璃陶建筑。

按方案，水司楼将于2019年竣工，作为文旅归纳体对外开放。但是，在砸下2.56亿元后，因为资金链断裂，水司楼于2018年罢工。彼时，水司楼的主体结构已根本竣工，木结构和琉璃陶的外立面也做了多半，其30层楼高、非古非今的烂尾楼形象，引发了很多重视。

2019年8月1日，贵州省纪委监委网站通报了一则“黔南州独山县委原书记潘志立被开除党籍和公职”的音讯。

据《我国纪检监察报》刊发的贵州省纪委监委整理的典型事例汇编，为了政绩，潘志立不认真落实党中央关于打赢脱贫攻坚战的决议方案布置，罔顾独山县每年财务收入缺乏10个亿的实践，盲目举债近2亿元打造“天下第一水司楼”“国际最高琉璃陶建筑”等形象工程、政绩工程。他被革职时，独山县债款高达400多亿元，绝大多数融资本钱超越10％。潘志立因而被言论称为“全国最会借钱和最敢花钱的县委书记”。

2020年10月，住宅和城乡建造部官网发布的《住宅和城乡建造部关于湖北省荆州市巨型关公雕像项目和贵州省独山县水司楼项目有关问题的通报》指出：贵州省独山县在影山镇净心谷景区内建造的水司楼，建筑高达99.9米，出资高达2.56亿元，存在脱离实践、滥建“文明地标”、损坏自然景观面貌等问题。

在水司楼建造动作的背面，是独山县张狂举债后捉襟见肘的财务状况。2018年，潘志立在独山县任职的最终一年，独山全县财务总收入完结10.08亿元（含出口退税），2018年底户籍人口35.6065万人。据此计算，400亿的债款意味着独山县人均负债达11.2万元。

而水司楼的建筑也让独山县影山镇翁奇村一些乡民失去了土地。一位乡民告知媒体，她家的土地被征用，新修的房子被强制拆迁，家里的猪、牛石沉大海，“田土没有了，把咱们农人害苦了。”

崎岖多年迎盘活曙光

罢工后，水司楼的动态一向备受重视。

2020年7月14日，独山县发文称：新一任领导班子“针对此前因盲目举债、乱铺摊子留传的形象工程、政绩工程、烂尾工程问题进行整改，经过续建、缓建、转建和紧缩建造规划等方法，分类分批推进整改”，“将水司楼变为净心谷大酒店项目，经过市场化运作形式签定协作协议盘活财物”。

贵州烂尾水司楼航拍画面

其时，有媒体报道称贵州南边杰出出资运营办理（集团）有限公司（下称“南卓集团”）或将接手水司楼项目，将其改建成酒店。南卓集团是一家集建造、金融、旅业、园区等为一体的归纳性出资运营办理集团。不过尔后，南卓集团仅参加了净心谷景区路途建造项目后，就再无下文。

2021年9月，有信息称水司楼已预备撤除，其时撒播的相关图片显现，水司楼楼外现已建筑了塔吊预备撤除，一同部分楼层的木质结构构造物现已被撤除。不过，项目方对此的回应是，现在正在对存在安全隐患的木质部分进行撤除，后续水司楼将改建为酒店对外经营。

2023年7月以来，化债相关重磅文件相继出台。地方化债压力层层加码，独山县也加大了财物盘活的力度。

同年8月4日，独山县发改局于县政府网站发布音讯称，“独山县影山镇净心谷酒店提高改造项目存案已调整”。项目总出资由3.6亿元增至3.645381亿元，建造规划及内容由“净心谷酒店建筑面积71318.5平方米的装饰改造及广场隶属设备”改为“项目规划用地面积40785.19平方米，占地面积7307.99平方米，总建筑面积74654.22平方米”。

几天后的8月9日，贵州省公共资源交易网发布《独山县影山镇净心谷酒店提高改造项目规划施工总承揽（EPC）投标公告》。此次投标的净心谷酒店提高改造项目规划用地面积40785.19平方米，占地面积7307.99平方米，总建筑面积74654.22平方米，合同预算价为1.5亿元，方案工期213天。

2024年，独山县的政府工作报告明确提出，在“年内净心谷酒店建成投用，净心谷景区完成运营”。

“天下第一水司楼”概念图

4月，水司楼总算迎来“贵人”。4月11日，第十八届贵州旅行工业开展大会在黔西南州兴义市开幕式上，格美集团董事长徐曙光表明，以2023年9月与贵州签署的《战略协作结构协议》为方针，未来将加大在贵州出资力度，推进旗下更多的酒店和餐饮项目落地，力求三年内涵贵州新增酒店240家，同贵州省旅行工业开展集团一同打造净心谷酒店和景区业态。

贵州省旅行工业开展集团为贵州省国资委实控企业，而格美集团旗下的格林酒店集团则具有“格林豪泰”等多家酒店品牌，是国内酒店业的龙头之一。

历经6年罢工，伴随着一番面目一新，水司楼的崎岖命运或许将告一段落。

（年代财经李馨婷归纳自新华社、每日经济新闻、汹涌新闻、冰川思享号）

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