业界：存量房贷利率有望下调60基点，房贷一族迎来严重利好

多家银行近期宣告下调人民币存款利率，这一趋势在八月尤为显着，触及上海银行、姑苏银行、宁波银行等多家当地及区域性银行。存款利率调整规模广泛，不只限于大中型银行，很多中小型金融组织如城商行、农商行等也相继采纳举动，部分银行方案自九月开端施行新的更低利率方针。值得注意的是，北京银行、上海银行等组织的各期限定期存款利率已遍及降至2%以下。

房贷商场相同迎来改变，广州作为一线城市，其首套房与二套房的最低借款利率近期下调至2.89%，创前史新低，迫临五年期以上公积金借款利率2.85%，两者距离微乎其微。此优惠方针首要面向特定优质客户集体，如事业单位职工、公立教育和医疗系统的工作人员，以及大额借款客户。二套房利率亦可与首套房看齐，显现房贷商场的竞赛加重。

此外，交际途径上关于存量房贷利率明显下降的评论火热，有用户共享经过“商转公”（将商业借款转为公积金借款）成功将房贷利率从4.25%降至3.45%的阅历。这一操作引起广泛重视，反映出大众对下降存量房贷担负的激烈需求。有报导指出，政府正讨论进一步下调存量房贷利率的或许性，考虑敞开转按揭选项，以影响消费并减轻居民债款压力。该音讯促进房地产相关股票价格攀升。

商场分析人士估测，9月存在持续降息的或许性，部分根据美联储降息预期的增强，这或对人民币汇率发生正面影响，并或许导致国内房贷利率进一步下调，减轻房贷持有者的财政担负。但是，切当的方针变化需等候官方正式告诉。关于南昌及其他区域的房产生意咨询，主张重视专业途径获取最新信息。